Escolher o terreno ideal para a sua nova casa.

Dicas para escolher o terreno ideal para a sua nova casa

Se sempre idealizou ter uma moradia, então existem vários fatores que deverá ter em conta quando der início ao seu novo projeto.

A escolha do local adequado, do tipo de terreno e da arquitetura da casa, os materiais a escolher, os acabamentos, muitos fatores que no conjunto irão ditar a qualidade da sua nova casa.

O local e a escolha do terreno pela importância que têm nos custos do projeto, é o que vamos abordar e aprofundar neste artigo. Procuramos identificar abaixo algumas questões que poderão ajudar quem procura o terreno ideal para a sua nova casa.

O local do terreno

• Pense nas rotinas e necessidades da sua família. Nas distâncias que terá de percorre no dia a dia, para o trabalho, as escolas, o comércio, a família, os amigos, os transportes, etc.
• A escolha da rua é muito importante, procure evitar construir a sua casa numa rua muito movimentada, devido ao ruido e poluição, além de ser um período para as crianças.
• Verifique se o terreno fica num local baixo e propicio a potenciais enchentes de água.
• Verifique a caderneta predial e a escritura do terreno e a sua viabilidade de construção.
• Verifique os preços dos terrenos da envolvência.
• O sol e a sua disposição em relação ao terreno é uma coisa que deverá ter em conta.  Se o sol bater no terreno o dia todo, deverá construir a casa na disposição correta de forma a torná-la menos quente no verão, menos húmida no inverno e com os ângulos de luz interior corretos.
• Analise a infraestrutura envolvente tendo em conta os serviços que chegarão ao terreno. Nomeamos alguns dos principais: estado das estradas, água, rede de esgoto, luz, gás, telefone, internet, recolha de lixo, transportes, etc

Quem nunca quis ter uma casa junto ao mar?

Se essa for a sua escolha, tenha em atenção os vários fatores atmosféricos e o desgaste acelerado nos materiais da casa que a proximidade do mar irá provocar. Irá viver dias fantásticos de sol e de praia, mas quando existir tempestade e nomeadamente no mar poderá viver a outra face da moeda.  

Quem nunca quis ter uma casa junto ao mar?

Se optar por um terreno na montanha, também deverá ter em conta vários fatores como o declive do terreno e possíveis quedas de árvores, pedras ou neve por exemplo.

O clima na montanha em geral é muito rigoroso no Inverno, tome isso em conta e construa a sua nova casa preparada para climas mais rigorosos.

O tipo de Terreno

• Verifique a inclinação do terreno, terrenos muito inclinados podem ser um problema para o projecto e eventualmente encarecer o custo final devido à necessidade de terraplenagem, projectos de construção em altura, etc.
• Se houver casas na envolvência, esteja atento às paredes. Se existirem rachas nas paredes, podem ser indicadores de má construção, mas também de um terreno permeável que implica mais investimento em fundações mais resistentes.
• Se tiver possibilidade pergunte aos vizinhos que tipo de fundações usaram na construção das suas casas e se têm infiltrações.

Se tiver dúvidas ou questões adicionais sobre este tema, poderá consultar-nos!

Na Civilrem somos especialistas em construção civil e engenharia, temos o know-how e o conhecimento adequado para ajudá-lo/a na escolha e construção da sua nova casa.